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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CEZAC (33)

33620 · Gironde (33) · 229 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CEZAC

⬡

Appartements

1 993 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
1 365 — 2 330 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2025→2026
1 825 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
1 567 — 2 383 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.8% sur 7 ans
1 643 1 842 2 041 2 240 2 439 2 000 2020 2 022 2021 2 129 2022 2 090 2023 2 193 2024 1 825 2025 2 217 2026 +1.1% +5.3% -1.8% +4.9% -16.8% +21.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 217 € 13
2025 — — 1 825 € 27
2024 1 993 € 6 2 193 € 32
2023 — — 2 090 € 33
2022 — — 2 129 € 41
2021 — — 2 022 € 46
2020 — — 2 000 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicole Porte
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 727
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 510 €
par an
25% gagnent moins de 17 780 € | 25% gagnent plus de 27 540 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
5
en 2023
↗️ +260% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CEZAC
95.3%
des locaux
1 184 locaux raccordables sur 1 243

CEZAC s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CEZAC

Le marché immobilier à CEZAC (33620), en Gironde, a enregistré 229 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 993 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 365 et 2 330 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 365 et 2 330 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 090 €/m² (223 ventes). Fourchette : entre 1 578 et 2 400 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.38 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (13.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (4.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CEZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CEZAC est de 1 993 € pour un appartement et de 1 825 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CEZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CEZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CEZAC ?
229 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CEZAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CEZAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 365 et 2 330 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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