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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALABRE (11)

11230 · Aude (11) · 190 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHALABRE

⬡

Appartements

-30%
2025→2026
1 319 €/m²
Médiane · 2020-2026
63 ventes
757 — 2 245 €/m²
⬢

Maisons

-39%
2025→2026
963 €/m²
Médiane · 2020-2026
127 ventes
570 — 1 562 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.6% sur 7 ans
667 1 772 2 876 3 981 5 085 1 216 2020 1 715 2021 4 623 2022 1 418 2023 741 2024 1 319 2025 917 2026 +41.0% +169.6% -69.3% -47.7% +78.0% -30.5%

Évolution — Maisons

-37.4% sur 7 ans
640 801 962 1 123 1 284 1 136 2020 781 2021 1 000 2022 997 2023 843 2024 1 167 2025 711 2026 -31.3% +28.0% -0.3% -15.4% +38.4% -39.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 917 € 5 711 € 6
2025 1 319 € 14 1 167 € 19
2024 741 € 9 843 € 21
2023 1 418 € 10 997 € 16
2022 4 623 € 6 1 000 € 33
2021 1 715 € 8 781 € 22
2020 1 216 € 11 1 136 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Mamet
Mandat depuis 2026
1 084
Habitants
68
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.3%
168 sur 828
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALABRE
93.6%
des locaux
1 018 locaux raccordables sur 1 088
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHALABRE
4.7 km
d'aménagements

CHALABRE s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALABRE

Le marché immobilier à CHALABRE (11230), dans l'Aude, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 319 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 757 et 2 245 €/m².

50 % des transactions se situent entre 757 et 2 245 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 216 à 917 €/m², soit -25%.

Maisons

Prix médian : 963 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 570 et 1 562 €/m².

Tendance longue : -37% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.5 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALABRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALABRE est de 1 319 € pour un appartement et de 963 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHALABRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 216 à 917 €/m², soit une baisse de 25%.
Combien de ventes immobilières à CHALABRE ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALABRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALABRE ?
Les prix des appartements varient entre 757 et 2 245 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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