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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALAIS (16)

16210 · Charente (16) · 316 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHALAIS

⬡

Appartements

1 819 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
1 050 — 2 731 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 161 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
887 — 1 754 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+313.2% sur 7 ans
442 1 040 1 638 2 236 2 834 491 2020 1 367 2021 1 819 2022 2 170 2023 2 576 2024 2 029 2025 +178.4% +33.1% +19.3% +18.7% -21.2%

Évolution — Maisons

+2.5% sur 7 ans
820 955 1 091 1 226 1 362 1 071 2020 911 2021 1 056 2022 1 175 2023 1 153 2024 1 238 2025 1 098 2026 -14.9% +15.9% +11.3% -1.9% +7.4% -11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 098 € 17
2025 2 029 € 2 1 238 € 37
2024 2 576 € 3 1 153 € 42
2023 2 170 € 4 1 175 € 49
2022 1 819 € 18 1 056 € 48
2021 1 367 € 10 911 € 52
2020 491 € 3 1 071 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Blancheton
Mandat depuis 2026
1 812
Habitants
103
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.4%
247 sur 1 209
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALAIS
100%
des locaux
1 613 locaux raccordables sur 1 613

CHALAIS s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALAIS

Le marché immobilier à CHALAIS (16210), en Charente, a enregistré 316 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 819 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 1 050 et 2 731 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 050 et 2 731 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 116 €/m² (276 ventes). Fourchette : entre 704 et 1 506 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.3 %
Taux communal TF bâtie
9.71 %
Taux TF non bâtie
CC Lavalette Tude Dronne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (10.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (7.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 7 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALAIS est de 1 819 € pour un appartement et de 1 161 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHALAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHALAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHALAIS ?
316 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 050 et 2 731 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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