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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR (24)

24530 · Dordogne (24) · 112 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR

⬡

Appartements

2 808 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
1 634 — 4 278 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
1 646 €/m²
Médiane · 2020-2026
107 ventes
1 193 — 1 950 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.1% sur 7 ans
1 130 1 369 1 608 1 847 2 087 1 255 2020 1 630 2021 1 648 2022 1 897 2023 1 636 2024 1 739 2025 1 608 2026 +29.9% +1.1% +15.1% -13.8% +6.3% -7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 608 € 5
2025 — — 1 739 € 17
2024 — — 1 636 € 15
2023 2 808 € 5 1 897 € 15
2022 — — 1 648 € 21
2021 — — 1 630 € 26
2020 — — 1 255 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Lacoste
Mandat depuis 2026
767
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 720 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
74 sur 453
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR
100%
des locaux
621 locaux raccordables sur 621

CHAMPAGNAC-DE-BELAIR s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR

Le marché immobilier à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR (24530), en Dordogne, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 808 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 634 et 4 278 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 634 et 4 278 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 646 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 193 et 1 950 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.43 %
Taux communal TF bâtie
14.8 %
Taux TF non bâtie
CC Dronne et Belle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR est de 2 808 € pour un appartement et de 1 646 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPAGNAC-DE-BELAIR ?
Les prix des appartements varient entre 1 634 et 4 278 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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