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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPCELLA (05)

05310 · Hautes-Alpes (05) · 32 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPCELLA

⬡

Appartements

2 439 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
1 465 — 3 787 €/m²
⬢

Maisons

+149%
2025→2026
2 771 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
2 133 — 3 690 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.9% sur 7 ans
1 558 2 797 4 037 5 276 6 515 1 731 2020 5 923 2021 2 206 2022 1 872 2023 2 439 2024 +242.2% -62.8% -15.1% +30.3%

Évolution — Maisons

+44.6% sur 7 ans
1 440 2 174 2 907 3 641 4 375 2 751 2020 2 607 2021 2 133 2022 3 145 2023 3 807 2024 1 600 2025 3 977 2026 -5.2% -18.2% +47.4% +21.0% -58.0% +148.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 439 € 1 3 977 € 4
2025 — — 1 600 € 5
2024 1 872 € 2 3 807 € 1
2023 2 206 € 3 3 145 € 5
2022 5 923 € 2 2 133 € 3
2021 — — 2 607 € 1
2020 1 731 € 1 2 751 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Pons
Mandat depuis 2026
181
Habitants
6
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPCELLA
100%
des locaux
236 locaux raccordables sur 236
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPCELLA
2 km
d'aménagements

CHAMPCELLA s'étend sur 30.4 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPCELLA

Le marché immobilier à CHAMPCELLA (05310), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 439 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 465 et 3 787 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 465 et 3 787 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 731 à 2 439 €/m², soit +41%.

Maisons

Prix médian : 2 771 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 2 133 et 3 690 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

91.88 %
Taux communal TF bâtie
68.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Ecrins
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPCELLA en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPCELLA est de 2 439 € pour un appartement et de 2 771 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPCELLA ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 731 à 2 439 €/m², soit une hausse de 41%.
Combien de ventes immobilières à CHAMPCELLA ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPCELLA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPCELLA ?
Les prix des appartements varient entre 1 465 et 3 787 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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