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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPFLEUR (72)

72610 · Sarthe (72) · 117 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPFLEUR

⬡

Appartements

-18%
2025→2026
2 461 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 500 — 2 858 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2025→2026
1 530 €/m²
Médiane · 2020-2026
109 ventes
1 342 — 1 914 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.4% sur 7 ans
986 1 478 1 971 2 464 2 957 2 457 2020 2 688 2021 1 333 2022 1 095 2023 +9.4% -50.4% -17.9%

Évolution — Maisons

+29.2% sur 7 ans
1 309 1 502 1 695 1 889 2 082 1 465 2020 1 454 2021 1 686 2022 1 821 2023 1 454 2024 1 609 2025 1 893 2026 -0.8% +16.0% +8.0% -20.2% +10.7% +17.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 095 € 1 1 893 € 8
2025 1 333 € 1 1 609 € 20
2024 — — 1 454 € 9
2023 — — 1 821 € 17
2022 2 688 € 4 1 686 € 24
2021 — — 1 454 € 24
2020 2 457 € 2 1 465 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Boissier
Mandat depuis 2026
1 282
Habitants
97
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 010 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
26 sur 534
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPFLEUR
91.2%
des locaux
666 locaux raccordables sur 730
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPFLEUR
0.7 km
d'aménagements

CHAMPFLEUR s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPFLEUR

Le marché immobilier à CHAMPFLEUR (72610), en Sarthe, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 461 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 2 858 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 2 858 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 457 à 1 095 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 1 530 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 1 342 et 1 914 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.75 %
Taux communal TF bâtie
27.5 %
Taux TF non bâtie
CU d'Alençon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPFLEUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPFLEUR est de 2 461 € pour un appartement et de 1 530 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPFLEUR ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 457 à 1 095 €/m², soit une baisse de 55%.
Combien de ventes immobilières à CHAMPFLEUR ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPFLEUR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPFLEUR ?
Les prix des appartements varient entre 1 500 et 2 858 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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