Prix immobilier au m² à CHATEAU-THEBAUD (44)

44690 · Loire-Atlantique (44) · 253 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHATEAU-THEBAUD

⬡

Appartements

2 994 €/m²

Médiane · 2020-2026

4 ventes

2 627 — 3 148 €/m²

⬢

Maisons

+23%

2025→2026

2 418 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

42 ventes

1 958 — 2 951 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+23.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 752 €	17
2025	3 120 €	1	2 239 €	39
2024	—	—	2 453 €	28
2023	—	—	2 948 €	42
2022	—	—	2 991 €	45
2021	2 852 €	2	2 768 €	53
2020	2 869 €	1	2 226 €	25

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Blaise

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

3 129

Habitants

177

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 370 €

par an

25% gagnent moins de 20 060 € | 25% gagnent plus de 31 280 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.1%

81 sur 1 327

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -40% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHATEAU-THEBAUD

100%

des locaux

1 525 locaux raccordables sur 1 525

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHATEAU-THEBAUD

0.7 km

d'aménagements

CHATEAU-THEBAUD s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAU-THEBAUD

Le marché immobilier à CHATEAU-THEBAUD (44690), en Loire-Atlantique, a enregistré 253 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 994 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 627 et 3 148 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 627 et 3 148 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 750 €/m² (249 ventes). Fourchette : entre 2 157 et 3 317 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.24 %

Taux communal TF bâtie

6.96 %

Taux TF non bâtie

CA Clisson Sèvre et Maine Agglo

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 15 (4.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 15 (4.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.2 ‰)

Cambriolages de logement 9 (6.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (1.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAU-THEBAUD en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHATEAU-THEBAUD est de 2 994 € pour un appartement et de 2 418 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CHATEAU-THEBAUD ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATEAU-THEBAUD année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CHATEAU-THEBAUD ?

253 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAU-THEBAUD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHATEAU-THEBAUD ?

Les prix des appartements varient entre 2 627 et 3 148 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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