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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAUBERNARD (16)

16100 · Charente (16) · 379 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHATEAUBERNARD

⬡

Appartements

5 349 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
4 286 — 6 571 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
1 837 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
72 ventes
1 373 — 2 267 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+236.2% sur 7 ans
1 432 3 020 4 607 6 195 7 783 1 591 2020 5 094 2021 7 075 2022 2 593 2023 5 349 2024 +220.2% +38.9% -63.3% +106.3%

Évolution — Maisons

+3.2% sur 7 ans
1 531 1 653 1 776 1 898 2 021 1 713 2020 1 701 2021 1 813 2022 1 786 2023 1 783 2024 1 837 2025 1 768 2026 -0.7% +6.6% -1.5% -0.2% +3.0% -3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 768 € 28
2025 5 349 € 3 1 837 € 65
2024 2 593 € 1 1 783 € 45
2023 7 075 € 9 1 786 € 36
2022 — — 1 813 € 68
2021 5 094 € 9 1 701 € 76
2020 1 591 € 1 1 713 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Nau
Mandat depuis 2026
3 878
Habitants
289
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 440 €
par an
25% gagnent moins de 18 330 € | 25% gagnent plus de 30 100 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
158 sur 1 803
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
27
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🏥
3
Hôpitaux
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
157
en 2024
18
en 2023
↗️ +772% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAUBERNARD
98.9%
des locaux
2 601 locaux raccordables sur 2 629
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHATEAUBERNARD
8.9 km
d'aménagements

CHATEAUBERNARD s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 289 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAUBERNARD

Le marché immobilier à CHATEAUBERNARD (16100), en Charente, a enregistré 379 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 349 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 4 286 et 6 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 286 et 6 571 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 764 €/m² (356 ventes). Fourchette : entre 1 378 et 2 088 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.86 %
Taux communal TF bâtie
3.27 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cognac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 40 (10.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 36 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 17 (8.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.3 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAUBERNARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAUBERNARD est de 5 349 € pour un appartement et de 1 837 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAUBERNARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATEAUBERNARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATEAUBERNARD ?
379 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAUBERNARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAUBERNARD ?
Les prix des appartements varient entre 4 286 et 6 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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