Prix immobilier au m² à CHAUMES-EN-RETZ (44)

Chaumes-en-Retz, commune dynamique du département 44, affiche un marché immobilier résilient, particulièrement attractif pour les familles. Avec une population de 7440 habitants répartie sur 77.6 km², offrant une densité raisonnable de 96 hab/km², la ville bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec 6 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Le marché se caractérise par une prédominance des transactions de maisons (553 ventes) par rapport aux appartements (24 ventes), reflétant l'attrait pour l'habitat individuel.

Le prix médian des maisons s'établit à 2640€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 2101€/m² et 3127€/m². On observe une progression notable du prix médian des maisons entre 2020 (2143€/m²) et 2022 (2857€/m²), avant une légère stabilisation autour de 2833€/m² en 2023 et 2666€/m² en 2024, pour remonter à 2763€/m² en 2025. Le marché des appartements, bien que moins volumineux, montre des fluctuations plus marquées, avec une médiane actuelle de 2544€/m², et des pics ponctuels comme le très haut prix de 8000€/m² enregistré en 2024 sur un volume de 7 ventes, à relativiser face à la moyenne générale. Globalement, Chaumes-en-Retz maintient une valeur immobilière solide, avec une tendance à l'appréciation sur le long terme pour les maisons, et un marché d'appartements plus volatile mais potentiellement porteur pour des investissements ciblés.