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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHEVRIER (74)

74520 · Haute-Savoie (74) · 73 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHEVRIER

⬡

Appartements

-21%
2025→2026
3 846 €/m²
Médiane · 2020-2026
33 ventes
3 317 — 4 411 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
4 057 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
3 235 — 4 376 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.0% sur 7 ans
2 804 3 289 3 775 4 261 4 747 3 765 2020 3 115 2021 3 584 2022 3 947 2023 4 315 2024 4 306 2025 3 390 2026 -17.3% +15.1% +10.1% +9.3% -0.2% -21.3%

Évolution — Maisons

+42.3% sur 7 ans
2 516 3 066 3 616 4 166 4 716 2 795 2020 3 488 2021 3 910 2022 4 287 2023 4 122 2024 4 080 2025 3 977 2026 +24.8% +12.1% +9.6% -3.8% -1.0% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 390 € 2 3 977 € 3
2025 4 306 € 5 4 080 € 5
2024 4 315 € 4 4 122 € 3
2023 3 947 € 4 4 287 € 9
2022 3 584 € 6 3 910 € 8
2021 3 115 € 7 3 488 € 8
2020 3 765 € 5 2 795 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Claeys
Mandat depuis 2026
757
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
38 880 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
44 sur 319
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHEVRIER
99.2%
des locaux
367 locaux raccordables sur 370
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHEVRIER
1.1 km
d'aménagements

CHEVRIER s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEVRIER

Le marché immobilier à CHEVRIER (74520), en Haute-Savoie, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 846 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 3 317 et 4 411 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 317 et 4 411 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 765 à 3 390 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 4 057 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 3 235 et 4 376 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,0 — 22,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 21,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.89 %
Taux communal TF bâtie
14.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Genevois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEVRIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHEVRIER est de 3 846 € pour un appartement et de 4 057 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHEVRIER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 765 à 3 390 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à CHEVRIER ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEVRIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHEVRIER ?
Les prix des appartements varient entre 3 317 et 4 411 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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