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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHOISY (74)

74330 · Haute-Savoie (74) · 153 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHOISY

⬡

Appartements

-70%
2025→2026
4 891 €/m²
Médiane · 2020-2026
41 ventes
3 907 — 5 884 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2025→2026
4 408 €/m²
Médiane · 2020-2026
112 ventes
3 626 — 5 264 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.5% sur 7 ans
1 331 4 111 6 890 9 669 12 449 4 056 2020 4 567 2021 11 317 2022 4 256 2023 4 933 2024 1 479 2025 +12.6% +147.8% -62.4% +15.9% -70.0%

Évolution — Maisons

-3.5% sur 7 ans
3 175 3 732 4 289 4 846 5 403 3 655 2020 4 412 2021 4 513 2022 3 671 2023 4 912 2024 4 792 2025 3 528 2026 +20.7% +2.3% -18.7% +33.8% -2.4% -26.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 479 € 4 3 528 € 6
2025 4 933 € 7 4 792 € 14
2024 4 256 € 4 4 912 € 17
2023 11 317 € 14 3 671 € 10
2022 4 567 € 7 4 513 € 25
2021 4 056 € 5 4 412 € 28
2020 — — 3 655 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Dizier
Mandat depuis 2026
1 731
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 880 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
48 sur 791
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHOISY
98.2%
des locaux
885 locaux raccordables sur 901

CHOISY s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHOISY

Le marché immobilier à CHOISY (74330), en Haute-Savoie, a enregistré 153 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 891 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 3 907 et 5 884 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 907 et 5 884 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 408 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 3 626 et 5 264 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.44 %
Taux communal TF bâtie
22.56 %
Taux TF non bâtie
CC Fier et Usses
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (10.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHOISY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHOISY est de 4 891 € pour un appartement et de 4 408 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHOISY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHOISY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHOISY ?
153 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHOISY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHOISY ?
Les prix des appartements varient entre 3 907 et 5 884 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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