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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHORGES (05)

05230 · Hautes-Alpes (05) · 307 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHORGES

⬡

Appartements

-17%
2025→2026
3 103 €/m²
Médiane · 2020-2026
151 ventes
2 451 — 4 857 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2025→2026
3 217 €/m²
Médiane · 2020-2026
156 ventes
2 484 — 4 129 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.3% sur 7 ans
2 340 2 785 3 229 3 674 4 118 2 600 2020 2 971 2021 3 628 2022 2 831 2023 3 432 2024 3 744 2025 3 103 2026 +14.3% +22.1% -22.0% +21.2% +9.1% -17.1%

Évolution — Maisons

+54.4% sur 7 ans
2 408 2 945 3 481 4 018 4 554 2 676 2020 2 967 2021 3 355 2022 4 140 2023 3 628 2024 3 612 2025 4 132 2026 +10.9% +13.1% +23.4% -12.4% -0.4% +14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 103 € 11 4 132 € 9
2025 3 744 € 18 3 612 € 12
2024 3 432 € 9 3 628 € 32
2023 2 831 € 30 4 140 € 23
2022 3 628 € 42 3 355 € 29
2021 2 971 € 22 2 967 € 35
2020 2 600 € 19 2 676 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Arnaud
Mandat depuis 2026
3 146
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 770 €
par an
25% gagnent moins de 17 630 € | 25% gagnent plus de 29 280 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.1%
355 sur 2 070
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
42
en 2023
↘️ -48% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHORGES
98.7%
des locaux
2 491 locaux raccordables sur 2 524
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHORGES
3.8 km
d'aménagements

CHORGES s'étend sur 57.3 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHORGES

Le marché immobilier à CHORGES (05230), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 307 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 103 €/m² sur 151 ventes. Les prix varient entre 2 451 et 4 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 451 et 4 857 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 600 à 3 103 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 3 217 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 2 484 et 4 129 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

121.94 %
Taux communal TF bâtie
15.41 %
Taux TF non bâtie
CC Serre-Ponçon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.8 ‰)
Violences sexuelles 9 (2.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (2.9 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 7 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHORGES est de 3 103 € pour un appartement et de 3 217 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHORGES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 600 à 3 103 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à CHORGES ?
307 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHORGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHORGES ?
Les prix des appartements varient entre 2 451 et 4 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 333 €/m² BRIANCON 3 428 €/m² LE DEVOLUY 2 622 €/m² EMBRUN 3 358 €/m² VARS 3 895 €/m² ORCIERES 2 937 €/m² RISOUL 4 220 €/m² LES ORRES 3 458 €/m² LA SALLE 5 127 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 898 €/m² SAINT-CHAFFREY 4 475 €/m² VEYNES 1 228 €/m²

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