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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CISSAC-MEDOC (33)

33250 · Gironde (33) · 267 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CISSAC-MEDOC

⬢

Maisons

+8%
2025→2026
1 842 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
962 — 2 265 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.3% sur 7 ans
1 596 1 830 2 065 2 300 2 534 1 947 2020 2 086 2021 2 299 2022 2 238 2023 2 304 2024 1 773 2025 1 922 2026 +7.1% +10.2% -2.7% +2.9% -23.0% +8.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 030 € 2 1 922 € 10
2025 — — 1 773 € 46
2024 — — 2 304 € 41
2023 — — 2 238 € 38
2022 — — 2 299 € 54
2021 — — 2 086 € 48
2020 — — 1 947 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Capelli
Mandat depuis 2026
2 332
Habitants
99
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
25% gagnent moins de 18 090 € | 25% gagnent plus de 28 190 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
23
en 2023
↘️ -48% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CISSAC-MEDOC
99.7%
des locaux
1 278 locaux raccordables sur 1 282

CISSAC-MEDOC s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CISSAC-MEDOC

Le marché immobilier à CISSAC-MEDOC (33250), en Gironde, a enregistré 267 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 140 €/m² (265 ventes). Fourchette : entre 1 587 et 2 540 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,9 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.72 %
Taux communal TF bâtie
2.77 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Coeur de Presqu'île
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (7.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 9 (8.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CISSAC-MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CISSAC-MEDOC est de 1 842 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CISSAC-MEDOC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CISSAC-MEDOC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CISSAC-MEDOC ?
267 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CISSAC-MEDOC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CISSAC-MEDOC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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