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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CIZAY-LA-MADELEINE (49)

49700 · Maine-et-Loire (49) · 41 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CIZAY-LA-MADELEINE

⬢

Maisons

-56%
2025→2026
1 375 €/m²
Médiane · 2020-2026
41 ventes
1 067 — 1 574 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-28.7% sur 7 ans
705 1 016 1 328 1 640 1 951 1 098 2020 1 258 2021 1 174 2022 1 766 2023 1 562 2024 1 774 2025 783 2026 +14.6% -6.7% +50.4% -11.6% +13.6% -55.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 783 € 2
2025 — — 1 774 € 4
2024 — — 1 562 € 12
2023 — — 1 766 € 2
2022 — — 1 174 € 5
2021 — — 1 258 € 14
2020 — — 1 098 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Grandhomme
Mandat depuis 2026
473
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CIZAY-LA-MADELEINE
100%
des locaux
282 locaux raccordables sur 282

CIZAY-LA-MADELEINE s'étend sur 19.3 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CIZAY-LA-MADELEINE

Le marché immobilier à CIZAY-LA-MADELEINE (49700), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 375 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 067 et 1 574 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.36 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CIZAY-LA-MADELEINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CIZAY-LA-MADELEINE est de 1 375 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CIZAY-LA-MADELEINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CIZAY-LA-MADELEINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CIZAY-LA-MADELEINE ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CIZAY-LA-MADELEINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CIZAY-LA-MADELEINE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

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