Prix immobilier au m² à COIGNIERES (78)

78310 · Yvelines (78) · 220 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COIGNIERES

⬡

Appartements

+106%

2025→2026

3 904 €/m²

Médiane · 2020-2026

78 ventes

3 127 — 5 183 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2025→2026

3 602 €/m²

Médiane · 2020-2026

142 ventes

3 163 — 4 399 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+95.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-5.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	7 200 €	9	3 270 €	9
2025	3 500 €	12	3 525 €	18
2024	3 722 €	11	3 143 €	18
2023	4 320 €	12	3 607 €	25
2022	4 077 €	8	3 928 €	42
2021	3 300 €	17	3 437 €	16
2020	3 675 €	9	3 448 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Fischer

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2026

4 321

Habitants

534

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 590 €

par an

25% gagnent moins de 17 120 € | 25% gagnent plus de 31 140 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

94 sur 1 172

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +400% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COIGNIERES

97.5%

des locaux

2 855 locaux raccordables sur 2 927

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COIGNIERES

7.8 km

d'aménagements

COIGNIERES s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 534 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COIGNIERES

Le marché immobilier à COIGNIERES (78310), dans les Yvelines, a enregistré 220 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 904 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 3 127 et 5 183 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 127 et 5 183 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 675 à 7 200 €/m², soit +96%.

Maisons

Prix médian : 3 602 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 3 163 et 4 399 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 15,2 — 20,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

15,2 €/m²/mois

Fourchette : 12,2 — 19,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.82 %

Taux communal TF bâtie

3.56 %

Taux TF non bâtie

CA de Saint Quentin en Yvelines

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 84 (19.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 48 (11.1 ‰)

Usage de stupéfiants 42 (9.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 29 (6.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.7 ‰)

Vols dans les véhicules 26 (6.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (5.8 ‰)

Vols de véhicule 23 (5.3 ‰)

Violences sexuelles 14 (3.2 ‰)

Cambriolages de logement 9 (4.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COIGNIERES en 2026 ?

Le prix médian au m² à COIGNIERES est de 3 904 € pour un appartement et de 3 602 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à COIGNIERES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 675 à 7 200 €/m², soit une hausse de 96%.

Combien de ventes immobilières à COIGNIERES ?

220 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COIGNIERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COIGNIERES ?

Les prix des appartements varient entre 3 127 et 5 183 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

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