Prix immobilier au m² à COMBLOUX (74)

74920 · Haute-Savoie (74) · 782 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COMBLOUX

⬡

Appartements

+10%

2025→2026

5 888 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

73 ventes

4 722 — 6 967 €/m²

⬢

Maisons

-30%

2025→2026

8 680 €/m²

Médiane · 2020-2026

196 ventes

6 192 — 11 918 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+59.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+0.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	6 298 €	32	7 059 €	9
2025	5 714 €	82	10 134 €	24
2024	6 240 €	67	11 146 €	28
2023	5 504 €	94	8 596 €	25
2022	5 903 €	117	9 745 €	35
2021	4 737 €	134	7 972 €	49
2020	3 942 €	60	6 997 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Claude Chambel

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 093

Habitants

122

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 430 €

par an

25% gagnent moins de 20 360 € | 25% gagnent plus de 38 030 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.3%

342 sur 3 668

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +7% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COMBLOUX

89.3%

des locaux

3 706 locaux raccordables sur 4 152

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COMBLOUX

1.9 km

d'aménagements

COMBLOUX s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 122 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBLOUX

Le marché immobilier à COMBLOUX (74920), en Haute-Savoie, a enregistré 782 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 466 €/m² sur 586 ventes. Les prix varient entre 4 205 et 6 991 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 205 et 6 991 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 942 à 6 298 €/m², soit +60%.

Maisons

Prix médian : 8 680 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 6 192 et 11 918 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois

Fourchette : 13,6 — 22,4 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

14,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 19,6 €/m²

Rendement brut estimé

2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

103.92 %

Taux communal TF bâtie

7.01 %

Taux TF non bâtie

CC Pays du Mont-Blanc

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 13 (6.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 5 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBLOUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à COMBLOUX est de 5 888 € pour un appartement et de 8 680 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à COMBLOUX ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 942 à 6 298 €/m², soit une hausse de 60%.

Combien de ventes immobilières à COMBLOUX ?

782 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBLOUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COMBLOUX ?

Les prix des appartements varient entre 4 205 et 6 991 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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