P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMPEYRE (12)

12520 · Aveyron (12) · 41 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COMPEYRE

⬡

Appartements

-50%
2025→2026
927 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
638 — 1 755 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
1 855 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
1 200 — 2 469 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.7% sur 7 ans
596 896 1 197 1 497 1 797 1 030 2020 1 634 2021 824 2022 1 200 2023 1 315 2024 662 2025 +58.6% -49.6% +45.6% +9.6% -49.7%

Évolution — Maisons

+86.2% sur 7 ans
1 225 1 799 2 372 2 946 3 520 1 361 2020 1 507 2021 1 480 2022 3 200 2023 2 704 2024 2 477 2025 2 534 2026 +10.7% -1.8% +116.2% -15.5% -8.4% +2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COMPEYRE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 927 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 662 € 1 2 534 € 4
2025 1 315 € 2 2 477 € 2
2024 — — 2 704 € 3
2023 1 200 € 2 3 200 € 1
2022 824 € 1 1 480 € 6
2021 1 634 € 3 1 507 € 11
2020 1 030 € 1 1 361 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia Pitot-migayrou
Mandat depuis 2026
526
Habitants
51
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 110 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMPEYRE
100%
des locaux
371 locaux raccordables sur 371

COMPEYRE s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMPEYRE

Le marché immobilier à COMPEYRE (12520), dans l'Aveyron, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 927 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 638 et 1 755 €/m².

50 % des transactions se situent entre 638 et 1 755 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 030 à 662 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 1 855 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 200 et 2 469 €/m².

Tendance longue : +86% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.27 %
Taux communal TF bâtie
5 %
Taux TF non bâtie
CC de Millau Grands Causses
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsSéismeTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMPEYRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMPEYRE est de 927 € pour un appartement et de 1 855 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COMPEYRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 030 à 662 €/m², soit une baisse de 36%.
Combien de ventes immobilières à COMPEYRE ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMPEYRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMPEYRE ?
Les prix des appartements varient entre 638 et 1 755 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

Toutes les communes de l'Aveyron →