Prix immobilier au m² à CORDEMAIS (44)

44360 · Loire-Atlantique (44) · 324 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CORDEMAIS

⬡

Appartements

+118%

2025→2026

3 469 €/m²

Médiane · 2020-2026

11 ventes

2 689 — 4 869 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2025→2026

2 572 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

55 ventes

1 978 — 2 928 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+16.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 700 €	5	2 572 €	25
2025	1 696 €	1	2 461 €	48
2024	7 498 €	2	2 455 €	40
2023	2 459 €	2	2 850 €	47
2022	11 510 €	1	2 667 €	67
2021	—	—	2 633 €	57
2020	—	—	2 200 €	29

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Gadais

Mandat depuis 2026

4 012

Habitants

106

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 590 €

par an

25% gagnent moins de 20 240 € | 25% gagnent plus de 29 880 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

93 sur 1 499

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -68% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CORDEMAIS

100%

des locaux

1 905 locaux raccordables sur 1 905

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CORDEMAIS

6.4 km

d'aménagements

CORDEMAIS s'étend sur 37.8 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CORDEMAIS

Le marché immobilier à CORDEMAIS (44360), en Loire-Atlantique, a enregistré 324 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 469 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 689 et 4 869 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 689 et 4 869 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 633 €/m² (313 ventes). Fourchette : entre 2 176 et 3 031 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.98 %

Taux communal TF bâtie

1.85 %

Taux TF non bâtie

CC Estuaire et Sillon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (7.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 28 (7.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 19 (4.7 ‰)

Cambriolages de logement 16 (10.5 ‰)

Vols dans les véhicules 11 (2.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 10 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielPar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CORDEMAIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à CORDEMAIS est de 3 469 € pour un appartement et de 2 572 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CORDEMAIS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CORDEMAIS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CORDEMAIS ?

324 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CORDEMAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CORDEMAIS ?

Les prix des appartements varient entre 2 689 et 4 869 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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