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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COULGENS (16)

16560 · Charente (16) · 55 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COULGENS

⬢

Maisons

-60%
2025→2026
1 307 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
722 — 1 563 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-43.9% sur 7 ans
631 959 1 288 1 616 1 945 1 249 2020 1 290 2021 1 451 2022 819 2023 1 333 2024 1 768 2025 701 2026 +3.3% +12.5% -43.6% +62.8% +32.6% -60.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 701 € 6
2025 — — 1 768 € 8
2024 — — 1 333 € 11
2023 — — 819 € 6
2022 — — 1 451 € 10
2021 — — 1 290 € 10
2020 — — 1 249 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadia Riffaud
Mandat depuis 2026
558
Habitants
47
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
30.3%
84 sur 277
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COULGENS
99.7%
des locaux
295 locaux raccordables sur 296

COULGENS s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COULGENS

Le marché immobilier à COULGENS (16560), en Charente, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 307 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 722 et 1 563 €/m².

Tendance longue : -44% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.73 %
Taux communal TF bâtie
23.58 %
Taux TF non bâtie
CC La Rochefoucauld Porte du Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COULGENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COULGENS est de 1 307 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COULGENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COULGENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COULGENS ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COULGENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COULGENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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