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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUQUEQUES (33)

33340 · Gironde (33) · 51 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUQUEQUES

⬡

Appartements

3 810 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 652 — 5 311 €/m²
⬢

Maisons

-42%
2025→2026
1 741 €/m²
Médiane · 2020-2026
43 ventes
1 183 — 2 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.9% sur 7 ans
1 330 2 446 3 561 4 676 5 792 5 265 2020 2 174 2021 1 478 2022 -58.7% -32.0%

Évolution — Maisons

-43.8% sur 7 ans
833 1 226 1 619 2 012 2 406 1 647 2020 1 802 2021 2 187 2022 1 494 2023 1 515 2024 1 586 2025 925 2026 +9.4% +21.4% -31.7% +1.4% +4.7% -41.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 925 € 2
2025 1 478 € 1 1 586 € 8
2024 — — 1 515 € 1
2023 2 174 € 3 1 494 € 14
2022 5 265 € 4 2 187 € 12
2021 — — 1 802 € 3
2020 — — 1 647 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Éric Rojo
Mandat depuis 2026
270
Habitants
41
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 170 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUQUEQUES
100%
des locaux
184 locaux raccordables sur 184

COUQUEQUES s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUQUEQUES

Le marché immobilier à COUQUEQUES (33340), en Gironde, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 810 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 652 et 5 311 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 652 et 5 311 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 741 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 183 et 2 125 €/m².

Tendance longue : -44% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.43 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Coeur de Presqu'île
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUQUEQUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUQUEQUES est de 3 810 € pour un appartement et de 1 741 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COUQUEQUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUQUEQUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUQUEQUES ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUQUEQUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUQUEQUES ?
Les prix des appartements varient entre 1 652 et 5 311 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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