P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCELLES LA FORET (72)

72270 · Sarthe (72) · 46 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COURCELLES LA FORET

⬢

Maisons

+35%
2025→2026
1 333 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
839 — 1 605 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.8% sur 7 ans
852 1 085 1 318 1 551 1 784 1 316 2020 947 2021 1 514 2022 1 622 2023 995 2024 1 145 2025 1 550 2026 -28.0% +59.9% +7.1% -38.7% +15.1% +35.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COURCELLES LA FORET

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 550 € 9
2025 — — 1 145 € 5
2024 — — 995 € 6
2023 — — 1 622 € 5
2022 — — 1 514 € 5
2021 — — 947 € 9
2020 — — 1 316 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Virginie De la fresnaye
Mandat depuis 2026
397
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 080 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
14 sur 188
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCELLES LA FORET
100%
des locaux
232 locaux raccordables sur 232

COURCELLES LA FORET s'étend sur 19.6 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCELLES LA FORET

Le marché immobilier à COURCELLES LA FORET (72270), en Sarthe, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 839 et 1 605 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.72 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Fléchois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCELLES LA FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCELLES LA FORET est de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COURCELLES LA FORET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURCELLES LA FORET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURCELLES LA FORET ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCELLES LA FORET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCELLES LA FORET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

Toutes les communes de la Sarthe →