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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCHAMPS (49)

49260 · Maine-et-Loire (49) · 55 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COURCHAMPS

⬢

Maisons

+73%
2025→2026
1 709 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
1 138 — 2 128 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+49.7% sur 7 ans
1 230 1 670 2 110 2 549 2 989 1 815 2020 1 507 2021 2 305 2022 1 367 2023 2 011 2024 1 570 2025 2 717 2026 -17.0% +53.0% -40.7% +47.1% -21.9% +73.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 717 € 6
2025 — — 1 570 € 5
2024 — — 2 011 € 6
2023 — — 1 367 € 14
2022 — — 2 305 € 9
2021 — — 1 507 € 11
2020 — — 1 815 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Antoine
Mandat depuis 2026
533
Habitants
76
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 010 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCHAMPS
100%
des locaux
277 locaux raccordables sur 277
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURCHAMPS
0.1 km
d'aménagements

COURCHAMPS s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCHAMPS

Le marché immobilier à COURCHAMPS (49260), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 709 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 138 et 2 128 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.8 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCHAMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCHAMPS est de 1 709 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COURCHAMPS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURCHAMPS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURCHAMPS ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCHAMPS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCHAMPS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

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