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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURGAINS (72)

72260 · Sarthe (72) · 79 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COURGAINS

⬢

Maisons

+51%
2025→2026
1 038 €/m²
Médiane · 2020-2026
78 ventes
823 — 1 364 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+179.7% sur 7 ans
474 761 1 048 1 335 1 621 527 2020 1 109 2021 993 2022 887 2023 1 220 2024 976 2025 1 474 2026 +110.4% -10.5% -10.7% +37.5% -20.0% +51.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 474 € 8
2025 — — 976 € 13
2024 — — 1 220 € 12
2023 — — 887 € 14
2022 — — 993 € 19
2021 — — 1 109 € 5
2020 533 € 1 527 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Manuel
Mandat depuis 2026
581
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 970 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
42 sur 293
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURGAINS
100%
des locaux
374 locaux raccordables sur 374

COURGAINS s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURGAINS

Le marché immobilier à COURGAINS (72260), en Sarthe, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 038 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 823 et 1 364 €/m².

Tendance longue : +180% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.46 %
Taux communal TF bâtie
7.12 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Saosnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURGAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURGAINS est de 1 038 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COURGAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURGAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURGAINS ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURGAINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURGAINS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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