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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CREON (33)

33670 · Gironde (33) · 533 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CREON

⬡

Appartements

+7%
2025→2026
2 683 €/m²
Médiane · 2020-2026
114 ventes
2 335 — 3 252 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
2 663 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
88 ventes
2 108 — 3 055 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.0% sur 7 ans
2 129 2 412 2 694 2 976 3 258 2 366 2020 2 697 2021 2 962 2022 2 780 2023 2 847 2024 2 534 2025 2 720 2026 +14.0% +9.8% -6.1% +2.4% -11.0% +7.3%

Évolution — Maisons

-8.3% sur 7 ans
2 381 2 582 2 783 2 984 3 185 2 885 2020 2 706 2021 2 895 2022 2 853 2023 2 866 2024 2 773 2025 2 646 2026 -6.2% +7.0% -1.5% +0.5% -3.2% -4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 720 € 2 2 646 € 37
2025 2 534 € 8 2 773 € 85
2024 2 847 € 16 2 866 € 46
2023 2 780 € 13 2 853 € 61
2022 2 962 € 35 2 895 € 86
2021 2 697 € 24 2 706 € 59
2020 2 366 € 16 2 885 € 45

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Sanchis
Mandat depuis 2026
4 950
Habitants
621
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 410 €
par an
25% gagnent moins de 17 250 € | 25% gagnent plus de 28 150 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
176 sur 2 182
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
71
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
79
en 2024
13
en 2023
↗️ +508% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CREON
91.7%
des locaux
2 902 locaux raccordables sur 3 165
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CREON
5.1 km
d'aménagements

CREON s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 621 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CREON

Le marché immobilier à CREON (33670), en Gironde, a enregistré 533 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 683 €/m² sur 114 ventes. Les prix varient entre 2 335 et 3 252 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 335 et 3 252 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 366 à 2 720 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 2 821 €/m² (419 ventes). Fourchette : entre 2 378 et 3 182 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.3 %
Taux communal TF bâtie
16.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Créonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 34 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 29 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 18 (7.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 10 (2.0 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CREON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CREON est de 2 683 € pour un appartement et de 2 663 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CREON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 366 à 2 720 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à CREON ?
533 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CREON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CREON ?
Les prix des appartements varient entre 2 335 et 3 252 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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