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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CROSSAC (44)

44160 · Loire-Atlantique (44) · 319 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CROSSAC

⬢

Maisons

-5%
2025→2026
2 321 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
1 943 — 2 990 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.1% sur 7 ans
1 726 1 967 2 207 2 448 2 688 1 918 2020 2 083 2021 2 444 2022 2 143 2023 1 992 2024 2 181 2025 2 074 2026 +8.6% +17.3% -12.3% -7.0% +9.5% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 074 € 21
2025 2 540 € 1 2 181 € 55
2024 2 385 € 1 1 992 € 42
2023 — — 2 143 € 55
2022 — — 2 444 € 47
2021 — — 2 083 € 65
2020 — — 1 918 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Demarty
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 974
Habitants
115
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
25% gagnent moins de 19 140 € | 25% gagnent plus de 27 450 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
99 sur 1 313
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
10
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CROSSAC
100%
des locaux
1 486 locaux raccordables sur 1 486
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CROSSAC
3.1 km
d'aménagements

CROSSAC s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CROSSAC

Le marché immobilier à CROSSAC (44160), en Loire-Atlantique, a enregistré 319 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 148 €/m² (317 ventes). Fourchette : entre 1 727 et 2 534 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.74 %
Taux communal TF bâtie
2.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissement minierEngins de guerreEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonGlissements ou mouvements de penteFoudreInondationCouléesPhénomène lié à l'atmosphèreEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CROSSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CROSSAC est de 2 321 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CROSSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CROSSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CROSSAC ?
319 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CROSSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CROSSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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