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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUBNEZAIS (33)

33620 · Gironde (33) · 189 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CUBNEZAIS

⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 324 €/m²
Médiane · 2020-2026
188 ventes
1 809 — 2 747 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.1% sur 7 ans
1 640 1 937 2 233 2 530 2 827 1 822 2020 2 357 2021 2 418 2022 2 570 2023 2 453 2024 2 260 2025 2 279 2026 +29.4% +2.6% +6.3% -4.6% -7.9% +0.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 279 € 8
2025 — — 2 260 € 31
2024 — — 2 453 € 18
2023 — — 2 570 € 23
2022 — — 2 418 € 48
2021 — — 2 357 € 44
2020 1 311 € 1 1 822 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Desperiez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 915
Habitants
185
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 480 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
4
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUBNEZAIS
98.8%
des locaux
838 locaux raccordables sur 848

CUBNEZAIS s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 185 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUBNEZAIS

Le marché immobilier à CUBNEZAIS (33620), en Gironde, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 324 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 1 809 et 2 747 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.75 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (9.9 ‰)
Cambriolages de logement 8 (10.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.7 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsRisque industrielMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUBNEZAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUBNEZAIS est de 2 324 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CUBNEZAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUBNEZAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUBNEZAIS ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUBNEZAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUBNEZAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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