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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUSSAC-FORT-MEDOC (33)

33460 · Gironde (33) · 194 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CUSSAC-FORT-MEDOC

⬡

Appartements

-55%
2025→2026
2 355 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
1 737 — 2 470 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2025→2026
2 204 €/m²
Médiane · 2020-2026
181 ventes
1 776 — 2 614 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.0% sur 7 ans
997 1 418 1 838 2 259 2 680 2 355 2020 2 092 2021 2 436 2022 1 108 2023 -11.2% +16.4% -54.5%

Évolution — Maisons

+18.2% sur 7 ans
1 837 2 098 2 359 2 621 2 882 2 216 2020 2 167 2021 2 041 2022 2 413 2023 2 391 2024 2 237 2025 2 620 2026 -2.2% -5.8% +18.2% -0.9% -6.4% +17.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 108 € 1 2 620 € 11
2025 2 436 € 5 2 237 € 23
2024 — — 2 391 € 22
2023 2 092 € 6 2 413 € 19
2022 — — 2 041 € 46
2021 2 355 € 1 2 167 € 39
2020 — — 2 216 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Fedieu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 279
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 490 €
par an
25% gagnent moins de 17 080 € | 25% gagnent plus de 27 330 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
89 sur 972
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
9
en 2023
↘️ -22% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUSSAC-FORT-MEDOC
77.9%
des locaux
1 099 locaux raccordables sur 1 410

CUSSAC-FORT-MEDOC s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUSSAC-FORT-MEDOC

Le marché immobilier à CUSSAC-FORT-MEDOC (33460), en Gironde, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 355 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 737 et 2 470 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 737 et 2 470 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 204 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 1 776 et 2 614 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.96 %
Taux communal TF bâtie
5.52 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUSSAC-FORT-MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUSSAC-FORT-MEDOC est de 2 355 € pour un appartement et de 2 204 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CUSSAC-FORT-MEDOC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUSSAC-FORT-MEDOC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUSSAC-FORT-MEDOC ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUSSAC-FORT-MEDOC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUSSAC-FORT-MEDOC ?
Les prix des appartements varient entre 1 737 et 2 470 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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