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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUVAT (74)

74350 · Haute-Savoie (74) · 113 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CUVAT

⬡

Appartements

4 558 €/m²
Médiane · 2020-2026
47 ventes
3 032 — 5 091 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2025→2026
5 446 €/m²
Médiane · 2020-2026
66 ventes
4 382 — 6 739 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.6% sur 7 ans
2 741 3 493 4 245 4 997 5 749 4 816 2020 4 695 2021 3 045 2022 5 226 2023 5 177 2024 4 593 2025 -2.5% -35.1% +71.6% -0.9% -11.3%

Évolution — Maisons

+2.5% sur 7 ans
4 071 4 894 5 717 6 539 7 362 4 523 2020 4 977 2021 5 464 2022 5 871 2023 6 693 2024 6 392 2025 4 637 2026 +10.0% +9.8% +7.4% +14.0% -4.5% -27.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 4 637 € 2
2025 4 593 € 5 6 392 € 9
2024 5 177 € 4 6 693 € 9
2023 5 226 € 10 5 871 € 10
2022 3 045 € 19 5 464 € 11
2021 4 695 € 6 4 977 € 12
2020 4 816 € 3 4 523 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Rignot
Mandat depuis 2026
1 665
Habitants
353
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
42 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
35 sur 658
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUVAT
99.9%
des locaux
799 locaux raccordables sur 800
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CUVAT
0.4 km
d'aménagements

CUVAT s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 353 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUVAT

Le marché immobilier à CUVAT (74350), en Haute-Savoie, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 558 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 3 032 et 5 091 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 032 et 5 091 €/m².

Maisons

Prix médian : 5 446 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 4 382 et 6 739 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.09 %
Taux communal TF bâtie
45.87 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Cruseilles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.6 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUVAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUVAT est de 4 558 € pour un appartement et de 5 446 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CUVAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUVAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUVAT ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUVAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUVAT ?
Les prix des appartements varient entre 3 032 et 5 091 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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