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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUXAC-CABARDES (11)

11390 · Aude (11) · 119 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CUXAC-CABARDES

⬡

Appartements

1 196 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
915 — 1 322 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 335 €/m²
Médiane · 2020-2026
113 ventes
981 — 2 023 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.0% sur 7 ans
848 1 014 1 180 1 346 1 513 942 2020 1 304 2021 1 184 2022 1 375 2023 +38.4% -9.2% +16.1%

Évolution — Maisons

+21.2% sur 7 ans
982 1 183 1 384 1 584 1 785 1 091 2020 1 589 2021 1 196 2022 1 623 2023 1 311 2024 1 335 2025 1 322 2026 +45.6% -24.7% +35.7% -19.2% +1.8% -1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 322 € 4
2025 1 375 € 1 1 335 € 19
2024 1 184 € 1 1 311 € 18
2023 1 304 € 1 1 623 € 14
2022 942 € 3 1 196 € 25
2021 — — 1 589 € 20
2020 — — 1 091 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Griffe
Mandat depuis 2026
947
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 820 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
49 sur 490
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUXAC-CABARDES
97.6%
des locaux
642 locaux raccordables sur 658
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CUXAC-CABARDES
1.7 km
d'aménagements

CUXAC-CABARDES s'étend sur 25.6 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUXAC-CABARDES

Le marché immobilier à CUXAC-CABARDES (11390), dans l'Aude, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 196 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 915 et 1 322 €/m².

50 % des transactions se situent entre 915 et 1 322 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 335 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 981 et 2 023 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.93 %
Taux communal TF bâtie
36.29 %
Taux TF non bâtie
CC de la Montagne Noire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (10.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesRisque industrielSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAffaissement minierRupture de barrageEffondrements localisésTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUXAC-CABARDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUXAC-CABARDES est de 1 196 € pour un appartement et de 1 335 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CUXAC-CABARDES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUXAC-CABARDES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUXAC-CABARDES ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUXAC-CABARDES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUXAC-CABARDES ?
Les prix des appartements varient entre 915 et 1 322 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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