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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DEMI-QUARTIER (74)

74120 · Haute-Savoie (74) · 409 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DEMI-QUARTIER

⬡

Appartements

-16%
2025→2026
6 875 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
5 366 — 10 189 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
12 172 €/m²
Médiane · 2020-2026
98 ventes
8 794 — 15 755 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.2% sur 7 ans
4 954 5 834 6 713 7 593 8 473 6 285 2020 5 504 2021 5 972 2022 6 796 2023 6 979 2024 7 703 2025 6 488 2026 -12.4% +8.5% +13.8% +2.7% +10.4% -15.8%

Évolution — Maisons

-20.6% sur 7 ans
9 444 11 817 14 191 16 565 18 939 17 217 2020 10 493 2021 10 641 2022 14 143 2023 12 174 2024 12 796 2025 13 672 2026 -39.1% +1.4% +32.9% -13.9% +5.1% +6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 488 € 16 13 672 € 6
2025 7 703 € 42 12 796 € 11
2024 6 979 € 40 12 174 € 14
2023 6 796 € 44 14 143 € 18
2022 5 972 € 54 10 641 € 13
2021 5 504 € 75 10 493 € 30
2020 6 285 € 40 17 217 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Allard
Mandat depuis 2026
801
Habitants
90
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 590 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
157 sur 1 741
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
13
en 2023
↘️ -15% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DEMI-QUARTIER
86.4%
des locaux
1 556 locaux raccordables sur 1 801

DEMI-QUARTIER s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DEMI-QUARTIER

Le marché immobilier à DEMI-QUARTIER (74120), en Haute-Savoie, a enregistré 409 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 568 €/m² sur 311 ventes. Les prix varient entre 5 000 et 10 211 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 000 et 10 211 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 285 à 6 488 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 12 172 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 8 794 et 15 755 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,3 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 30,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.06 %
Taux communal TF bâtie
7.01 %
Taux TF non bâtie
CC Pays du Mont-Blanc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DEMI-QUARTIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à DEMI-QUARTIER est de 6 875 € pour un appartement et de 12 172 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à DEMI-QUARTIER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 285 à 6 488 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à DEMI-QUARTIER ?
409 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DEMI-QUARTIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DEMI-QUARTIER ?
Les prix des appartements varient entre 5 000 et 10 211 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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