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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DEMU (32)

32190 · Gers (32) · 33 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DEMU

⬡

Appartements

1 850 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 609 — 7 400 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
1 123 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
923 — 2 110 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.6% sur 7 ans
777 1 133 1 489 1 845 2 201 863 2020 1 921 2021 2 001 2022 1 473 2023 1 342 2024 952 2025 980 2026 +122.6% +4.2% -26.4% -8.9% -29.1% +2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 980 € 1
2025 — — 952 € 7
2024 — — 1 342 € 2
2023 — — 1 473 € 5
2022 1 850 € 3 2 001 € 2
2021 — — 1 921 € 11
2020 — — 863 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marlène Boulet
Mandat depuis 2026
317
Habitants
11
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 690 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DEMU
99.6%
des locaux
239 locaux raccordables sur 240

DEMU s'étend sur 28.8 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DEMU

Le marché immobilier à DEMU (32190), dans le Gers, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 850 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 609 et 7 400 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 123 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 923 et 2 110 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93 %
Taux communal TF bâtie
35.77 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DEMU en 2026 ?
Le prix médian au m² à DEMU est de 1 850 € pour un appartement et de 1 123 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à DEMU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DEMU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DEMU ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DEMU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DEMU ?
Les prix des appartements varient entre 1 609 et 7 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² MIRANDE 2 615 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m²

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