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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DENEE (49)

49190 · Maine-et-Loire (49) · 139 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DENEE

⬡

Appartements

-80%
2025→2026
2 885 €/m²
Médiane · 2020-2026
25 ventes
1 616 — 4 558 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
2 210 €/m²
Médiane · 2020-2026
114 ventes
1 751 — 2 857 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.0% sur 7 ans
1 531 5 834 10 136 14 439 18 742 3 500 2020 1 701 2021 1 701 2022 1 866 2023 6 106 2024 17 038 2025 3 429 2026 -51.4% +0.0% +9.7% +227.2% +179.0% -79.9%

Évolution — Maisons

+15.4% sur 7 ans
1 694 2 028 2 362 2 696 3 031 1 882 2020 2 202 2021 2 063 2022 2 421 2023 2 239 2024 2 755 2025 2 172 2026 +17.0% -6.3% +17.4% -7.5% +23.0% -21.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 429 € 4 2 172 € 6
2025 17 038 € 1 2 755 € 11
2024 6 106 € 6 2 239 € 21
2023 1 866 € 1 2 421 € 22
2022 1 701 € 4 2 063 € 20
2021 1 701 € 4 2 202 € 19
2020 3 500 € 5 1 882 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Manuel Perray
Mandat depuis 2026
1 449
Habitants
90
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 840 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
39 sur 665
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DENEE
100%
des locaux
792 locaux raccordables sur 792

DENEE s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DENEE

Le marché immobilier à DENEE (49190), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 885 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 616 et 4 558 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 616 et 4 558 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 500 à 3 429 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 2 210 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 751 et 2 857 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.83 %
Taux communal TF bâtie
9.8 %
Taux TF non bâtie
CC Loire Layon Aubance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (7.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DENEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DENEE est de 2 885 € pour un appartement et de 2 210 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à DENEE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 500 à 3 429 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à DENEE ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DENEE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DENEE ?
Les prix des appartements varient entre 1 616 et 4 558 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

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