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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DIVATTE-SUR-LOIRE (44)

44450 · Loire-Atlantique (44) · 497 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DIVATTE-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

1 698 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 499 — 4 600 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
2 643 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
86 ventes
2 075 — 3 052 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.6% sur 7 ans
833 2 871 4 909 6 946 8 984 1 672 2020 8 167 2021 1 630 2022 3 370 2023 926 2024 +388.5% -80.0% +106.7% -72.5%

Évolution — Maisons

+6.1% sur 7 ans
2 111 2 366 2 621 2 876 3 131 2 346 2020 2 553 2021 2 822 2022 2 846 2023 2 600 2024 2 778 2025 2 488 2026 +8.8% +10.5% +0.9% -8.6% +6.8% -10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 698 €/m²

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Coteaux
440290102
102 ventes
2 753 €/m²
🏠 2 753 €
La Vallée
440290101
211 ventes
2 644 €/m²
🏢 1 765 € 🏠 2 650 €
Barbechat
440290201
83 ventes
2 317 €/m²
🏠 2 317 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 926 € 1 2 488 € 38
2025 — — 2 778 € 73
2024 3 370 € 1 2 600 € 65
2023 1 630 € 5 2 846 € 65
2022 8 167 € 1 2 822 € 104
2021 1 672 € 2 2 553 € 85
2020 — — 2 346 € 57

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurélie Mériau
Mandat depuis 2026
7 252
Habitants
204
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 160 €
par an
25% gagnent moins de 19 740 € | 25% gagnent plus de 29 770 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
198 sur 3 113
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
2
Gares
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
43
en 2024
60
en 2023
↘️ -28% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DIVATTE-SUR-LOIRE
100%
des locaux
3 956 locaux raccordables sur 3 957
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DIVATTE-SUR-LOIRE
15.1 km
d'aménagements

DIVATTE-SUR-LOIRE s'étend sur 35.6 km² avec une densité de 204 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DIVATTE-SUR-LOIRE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Divatte-sur-Loire, avec ses 7252 habitants et une densité de 204 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses six écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, comme en témoignent les 395 ventes récentes, contre seulement 9 pour les appartements. Cette forte prépondérance de la maison se reflète dans les prix, avec une médiane de 2635€/m² pour les maisons, tandis que les appartements affichent une médiane de 1765€/m². Il est important de noter que le faible volume de ventes d'appartements rend leur analyse de prix plus volatile et moins représentative.

L'évolution du prix des maisons montre une croissance significative entre 2020 (2346€/m²) et 2023 (2846€/m²), avant une légère correction en 2024 (2600€/m²) et 2025 (2615€/m²). Cette stabilisation, voire légère baisse, après une période de forte hausse, suggère un marché qui retrouve un certain équilibre après des années dynamiques. Pour les appartements, les données sont trop fragmentées pour dégager une tendance claire, avec des variations importantes d'une année à l'autre dues au très faible nombre de transactions. Globalement, Divatte-sur-Loire reste une commune attractive pour l'acquisition d'une maison, offrant un marché mature mais qui nécessite une analyse au cas par cas pour les biens immobiliers.

Le marché immobilier à DIVATTE-SUR-LOIRE (44450), en Loire-Atlantique, a enregistré 497 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 698 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 499 et 4 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 499 et 4 600 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 644 €/m² (487 ventes). Fourchette : entre 2 065 et 3 111 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DIVATTE-SUR-LOIRE →

Taxe foncière

67.28 %
Taux communal TF bâtie
3.96 %
Taux TF non bâtie
CC Sèvre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 37 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (2.1 ‰)
Vols dans les véhicules 15 (2.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (2.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (1.6 ‰)
Vols de véhicule 9 (1.2 ‰)
Cambriolages de logement 6 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 5 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DIVATTE-SUR-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DIVATTE-SUR-LOIRE est de 1 698 € pour un appartement et de 2 643 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à DIVATTE-SUR-LOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DIVATTE-SUR-LOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DIVATTE-SUR-LOIRE ?
497 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DIVATTE-SUR-LOIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DIVATTE-SUR-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 499 et 4 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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