P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DONAZAC (11)

11240 · Aude (11) · 15 transactions · 2021–2026

Prix au m² à DONAZAC

⬢

Maisons

-25%
2025→2026
1 500 €/m²
Médiane · 2021-2026
15 ventes
870 — 2 819 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+276.6% sur 5 ans
466 1 068 1 670 2 271 2 873 518 2021 870 2022 1 500 2023 2 612 2025 1 951 2026 +68.0% +72.4% +74.1% -25.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à DONAZAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 951 € 2
2025 — — 2 612 € 4
2023 — — 1 500 € 3
2022 — — 870 € 5
2021 — — 518 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Garcin
Mandat depuis 2026
110
Habitants
21
hab/km²
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DONAZAC
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 98

DONAZAC s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DONAZAC

Le marché immobilier à DONAZAC (11240), dans l'Aude, a enregistré 15 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 870 et 2 819 €/m².

Tendance longue : +277% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.45 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DONAZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à DONAZAC est de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à DONAZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DONAZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DONAZAC ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DONAZAC entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DONAZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

Toutes les communes de l'Aude →