Prix immobilier au m² à DORANS (90)

90400 · Territoire de Belfort (90) · 42 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DORANS

⬡

Appartements

1 888 €/m²

Médiane · 2020-2026

8 ventes

1 317 — 4 760 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2025→2026

2 031 €/m²

Médiane · 2020-2026

34 ventes

1 518 — 2 367 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+26.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 037 €	2
2025	1 632 €	1	2 124 €	6
2024	—	—	1 528 €	10
2023	1 576 €	1	2 537 €	2
2022	2 143 €	3	2 887 €	8
2021	5 481 €	3	1 955 €	4
2020	—	—	1 605 €	2

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Henzelin

Mandat depuis 2026

824

Habitants

216

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 440 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

24 sur 343

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DORANS

99.7%

des locaux

350 locaux raccordables sur 351

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DORANS

1.7 km

d'aménagements

DORANS s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 216 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DORANS

Le marché immobilier à DORANS (90400), dans le Territoire de Belfort, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 888 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 317 et 4 760 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 317 et 4 760 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 031 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 518 et 2 367 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.81 %

Taux communal TF bâtie

5.17 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Belfort

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (6.1 ‰)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainFoudreTransport de marchandises dangereusesGrêleMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DORANS en 2026 ?

Le prix médian au m² à DORANS est de 1 888 € pour un appartement et de 2 031 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à DORANS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DORANS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à DORANS ?

42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DORANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DORANS ?

Les prix des appartements varient entre 1 317 et 4 760 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BELFORT 1 534 €/m² VALDOIE 1 289 €/m² DELLE 1 249 €/m² BEAUCOURT 1 833 €/m² BAVILLIERS 1 867 €/m² GIROMAGNY 1 890 €/m² DANJOUTIN 1 602 €/m² CHATENOIS-LES-FORGES 2 755 €/m² ESSERT 1 872 €/m² OFFEMONT 2 000 €/m² GRANDVILLARS 2 108 €/m² ROUGEMONT-LE-CHATEAU 1 440 €/m²

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