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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DOUSSARD (74)

74210 · Haute-Savoie (74) · 462 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DOUSSARD

⬡

Appartements

+17%
2025→2026
4 975 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
41 ventes
4 390 — 5 526 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2025→2026
5 404 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
3 963 — 7 278 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.1% sur 7 ans
3 487 4 045 4 603 5 162 5 720 4 640 2020 3 874 2021 4 646 2022 4 670 2023 4 875 2024 4 458 2025 5 200 2026 -16.5% +19.9% +0.5% +4.4% -8.6% +16.6%

Évolution — Maisons

-13.6% sur 7 ans
3 314 4 063 4 812 5 561 6 311 4 263 2020 4 133 2021 4 701 2022 5 737 2023 3 988 2024 5 498 2025 3 682 2026 -3.0% +13.7% +22.0% -30.5% +37.9% -33.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 200 € 19 3 682 € 10
2025 4 458 € 41 5 498 € 34
2024 4 875 € 40 3 988 € 18
2023 4 670 € 37 5 737 € 25
2022 4 646 € 74 4 701 € 26
2021 3 874 € 48 4 133 € 47
2020 4 640 € 26 4 263 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marielle Juilien
Mandat depuis 2026
3 751
Habitants
166
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 420 €
par an
25% gagnent moins de 20 240 € | 25% gagnent plus de 33 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
238 sur 2 448
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
81
en 2023
↘️ -93% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DOUSSARD
95.3%
des locaux
2 771 locaux raccordables sur 2 907
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DOUSSARD
12.9 km
d'aménagements

DOUSSARD s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DOUSSARD

Le marché immobilier à DOUSSARD (74210), en Haute-Savoie, a enregistré 462 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 545 €/m² sur 285 ventes. Les prix varient entre 3 728 et 5 427 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 728 et 5 427 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 640 à 5 200 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 4 654 €/m² (177 ventes). Fourchette : entre 3 661 et 6 197 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.83 %
Taux communal TF bâtie
20.42 %
Taux TF non bâtie
CC des Sources du Lac d'Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (9.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DOUSSARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à DOUSSARD est de 4 975 € pour un appartement et de 5 404 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à DOUSSARD ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 640 à 5 200 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à DOUSSARD ?
462 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DOUSSARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DOUSSARD ?
Les prix des appartements varient entre 3 728 et 5 427 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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