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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DRUELLE BALSAC (12)

12510 · Aveyron (12) · 152 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DRUELLE BALSAC

⬡

Appartements

2 626 €/m²
Médiane · 2020-2026
11 ventes
2 043 — 6 028 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
2 200 €/m²
Médiane · 2020-2026
141 ventes
1 633 — 2 693 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.3% sur 7 ans
1 953 2 723 3 493 4 263 5 033 3 043 2020 4 035 2021 2 170 2022 4 575 2023 +32.6% -46.2% +110.8%

Évolution — Maisons

+10.2% sur 7 ans
1 688 1 915 2 142 2 369 2 596 1 910 2020 2 360 2021 1 997 2022 1 875 2023 2 105 2024 2 333 2025 2 104 2026 +23.6% -15.4% -6.1% +12.3% +10.8% -9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 104 € 13
2025 — — 2 333 € 24
2024 — — 2 105 € 19
2023 4 575 € 4 1 875 € 23
2022 2 170 € 3 1 997 € 18
2021 4 035 € 2 2 360 € 31
2020 3 043 € 2 1 910 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Monique Fournier
Mandat depuis 2026
3 187
Habitants
62
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 070 €
par an
25% gagnent moins de 21 240 € | 25% gagnent plus de 32 910 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
122 sur 1 436
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DRUELLE BALSAC
96.8%
des locaux
1 656 locaux raccordables sur 1 711
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DRUELLE BALSAC
0.3 km
d'aménagements

DRUELLE BALSAC s'étend sur 51.2 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DRUELLE BALSAC

Le marché immobilier à DRUELLE BALSAC (12510), dans l'Aveyron, a enregistré 152 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 626 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 043 et 6 028 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 043 et 6 028 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 200 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 1 633 et 2 693 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.33 %
Taux communal TF bâtie
4.8 %
Taux TF non bâtie
CA Rodez Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 15 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DRUELLE BALSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à DRUELLE BALSAC est de 2 626 € pour un appartement et de 2 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à DRUELLE BALSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DRUELLE BALSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DRUELLE BALSAC ?
152 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DRUELLE BALSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DRUELLE BALSAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 043 et 6 028 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

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