Prix immobilier au m² à DURTAL (49)

49430 · Maine-et-Loire (49) · 370 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DURTAL

⬡

Appartements

+115%

2025→2026

2 746 €/m²

Médiane · 2020-2026

28 ventes

1 309 — 3 737 €/m²

⬢

Maisons

-19%

2025→2026

1 544 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

52 ventes

1 279 — 1 967 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+183.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+10.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	6 611 €	1	1 511 €	39
2025	3 071 €	3	1 870 €	41
2024	3 000 €	7	1 368 €	39
2023	2 714 €	7	1 464 €	49
2022	—	—	1 370 €	72
2021	—	—	1 438 €	67
2020	2 333 €	10	1 370 €	35

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphanie Gohier

Mandat depuis 2026

3 386

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 240 €

par an

25% gagnent moins de 16 910 € | 25% gagnent plus de 26 610 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.3%

189 sur 1 535

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -33% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DURTAL

96.3%

des locaux

2 085 locaux raccordables sur 2 164

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DURTAL

4.3 km

d'aménagements

DURTAL s'étend sur 61.0 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DURTAL

Le marché immobilier à DURTAL (49430), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 370 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 746 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 309 et 3 737 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 309 et 3 737 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 333 à 6 611 €/m², soit +183%.

Maisons

Prix médian : 1 462 €/m² (342 ventes). Fourchette : entre 1 119 et 1 977 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.19 %

Taux communal TF bâtie

1.83 %

Taux TF non bâtie

CC Anjou Loir et Sarthe

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 36 (10.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 24 (7.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (4.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 10 (3.0 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (2.1 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (2.1 ‰)

Cambriolages de logement 5 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DURTAL en 2026 ?

Le prix médian au m² à DURTAL est de 2 746 € pour un appartement et de 1 544 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à DURTAL ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 333 à 6 611 €/m², soit une hausse de 183%.

Combien de ventes immobilières à DURTAL ?

370 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DURTAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DURTAL ?

Les prix des appartements varient entre 1 309 et 3 737 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

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