Prix immobilier au m² à ECOUFLANT (49)

49000 · Maine-et-Loire (49) · 373 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ECOUFLANT

⬡

Appartements

-7%

2025→2026

3 042 €/m²

Médiane · 2020-2026

25 ventes

2 651 — 3 461 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2025→2026

2 662 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

52 ventes

2 135 — 3 185 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+23.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 904 €	2	2 555 €	17
2025	3 122 €	2	2 715 €	54
2024	3 226 €	3	2 500 €	50
2023	—	—	2 651 €	53
2022	3 430 €	4	2 559 €	62
2021	7 295 €	9	2 574 €	84
2020	2 644 €	5	2 066 €	28

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurent Savreux

Mandat depuis 2026

4 749

Habitants

270

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 410 €

par an

25% gagnent moins de 18 920 € | 25% gagnent plus de 29 260 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.1%

91 sur 1 776

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

130

en 2024

en 2023

↗️ +491% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ECOUFLANT

89.7%

des locaux

2 758 locaux raccordables sur 3 076

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ECOUFLANT

12.8 km

d'aménagements

ECOUFLANT s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 270 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECOUFLANT

Le marché immobilier à ECOUFLANT (49000), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 373 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 042 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 651 et 3 461 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 651 et 3 461 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 644 à 2 904 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 557 €/m² (348 ventes). Fourchette : entre 2 126 et 3 072 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.99 %

Taux communal TF bâtie

5.48 %

Taux TF non bâtie

CU Angers Loire Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (4.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (4.6 ‰)

Vols dans les véhicules 11 (2.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (2.1 ‰)

Vols de véhicule 10 (2.1 ‰)

Cambriolages de logement 7 (3.1 ‰)

Violences sexuelles 6 (1.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 5 (1.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECOUFLANT en 2026 ?

Le prix médian au m² à ECOUFLANT est de 3 042 € pour un appartement et de 2 662 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ECOUFLANT ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 644 à 2 904 €/m², soit une hausse de 10%.

Combien de ventes immobilières à ECOUFLANT ?

373 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECOUFLANT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ECOUFLANT ?

Les prix des appartements varient entre 2 651 et 3 461 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

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