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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPINEU LE CHEVREUIL (72)

72540 · Sarthe (72) · 43 transactions · 2020–2026

Prix au m² à EPINEU LE CHEVREUIL

⬢

Maisons

-33%
2025→2026
1 210 €/m²
Médiane · 2020-2026
43 ventes
747 — 1 429 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-31.1% sur 7 ans
404 653 902 1 151 1 400 1 235 2020 1 210 2021 1 140 2022 449 2023 1 019 2024 1 273 2025 851 2026 -2.0% -5.8% -60.6% +126.9% +24.9% -33.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 851 € 3
2025 — — 1 273 € 10
2024 — — 1 019 € 9
2023 — — 449 € 1
2022 — — 1 140 € 12
2021 — — 1 210 € 3
2020 — — 1 235 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Leffray
Mandat depuis 2026
286
Habitants
19
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPINEU LE CHEVREUIL
99.5%
des locaux
186 locaux raccordables sur 187

EPINEU LE CHEVREUIL s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPINEU LE CHEVREUIL

Le marché immobilier à EPINEU LE CHEVREUIL (72540), en Sarthe, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 210 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 747 et 1 429 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.5 %
Taux communal TF bâtie
7.81 %
Taux TF non bâtie
CC LBN Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPINEU LE CHEVREUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPINEU LE CHEVREUIL est de 1 210 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à EPINEU LE CHEVREUIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPINEU LE CHEVREUIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPINEU LE CHEVREUIL ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPINEU LE CHEVREUIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPINEU LE CHEVREUIL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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