Prix immobilier au m² aux ESSARTS-LE-ROI (LES) (78)

Les Essarts-le-Roi, commune des Yvelines de près de 7000 habitants, offre un cadre de vie résidentiel apprécié, notamment pour ses infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions avec 387 ventes récentes contre 161 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3404€ pour les maisons et 3061€ pour les appartements, soulignant une valorisation légèrement supérieure pour l'habitat individuel.

L'analyse des tendances annuelles révèle une dynamique intéressante. Après une période de forte progression des prix entre 2021 et 2022, où les maisons ont atteint un pic à 3778€/m² et les appartements à 3750€/m², le marché semble connaître une phase de correction. Les prix médians en 2024 s'affichent à 3119€/m² pour les appartements et 3311€/m² pour les maisons, marquant un recul par rapport aux sommets de 2022 et même un léger fléchissement par rapport à 2023. Cette tendance baissière se confirme sur les premiers mois de 2025, avec des prix qui poursuivent leur ajustement. Le marché des Essarts-le-Roi, bien que toujours attractif, entre donc dans une période où les acquéreurs pourraient trouver des opportunités plus favorables.