P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ETREMBIERES (74)

74100 · Haute-Savoie (74) · 369 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ETREMBIERES

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
4 648 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
4 254 — 5 239 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
5 240 €/m²
Médiane · 2020-2026
107 ventes
4 298 — 6 533 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.8% sur 7 ans
3 904 4 237 4 570 4 903 5 236 4 505 2020 4 607 2021 4 338 2022 4 704 2023 4 759 2024 4 760 2025 4 587 2026 +2.3% -5.8% +8.4% +1.2% +0.0% -3.6%

Évolution — Maisons

+39.9% sur 7 ans
3 917 4 612 5 307 6 003 6 698 4 352 2020 4 619 2021 4 958 2022 5 635 2023 5 000 2024 6 026 2025 6 089 2026 +6.1% +7.3% +13.7% -11.3% +20.5% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ETREMBIERES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 648 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 587 € 14 6 089 € 9
2025 4 760 € 37 6 026 € 23
2024 4 759 € 34 5 000 € 9
2023 4 704 € 49 5 635 € 20
2022 4 338 € 42 4 958 € 14
2021 4 607 € 54 4 619 € 24
2020 4 505 € 32 4 352 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Tereins
Mandat depuis 2026
2 679
Habitants
496
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
174 sur 1 282
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
13
en 2023
↘️ -38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ETREMBIERES
95%
des locaux
1 949 locaux raccordables sur 2 052
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ETREMBIERES
9.1 km
d'aménagements

ETREMBIERES s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 496 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ETREMBIERES

Le marché immobilier à ETREMBIERES (74100), en Haute-Savoie, a enregistré 369 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 607 €/m² sur 262 ventes. Les prix varient entre 3 856 et 5 521 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 856 et 5 521 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 505 à 4 587 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 5 240 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 4 298 et 6 533 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,0 €/m²/mois
Fourchette : 15,4 — 31,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

18,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 28,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.99 %
Taux communal TF bâtie
2.82 %
Taux TF non bâtie
CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 58 (21.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (10.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (7.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (5.2 ‰)
Cambriolages de logement 14 (9.8 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (5.2 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (4.8 ‰)
Vols de véhicule 9 (3.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ETREMBIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ETREMBIERES est de 4 648 € pour un appartement et de 5 240 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ETREMBIERES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 505 à 4 587 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à ETREMBIERES ?
369 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ETREMBIERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ETREMBIERES ?
Les prix des appartements varient entre 3 856 et 5 521 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →