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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FAY DE BRETAGNE (44)

44130 · Loire-Atlantique (44) · 352 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FAY DE BRETAGNE

⬡

Appartements

-42%
2025→2026
2 743 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 917 — 3 092 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2025→2026
1 896 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
1 400 — 2 813 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.9% sur 7 ans
1 620 2 070 2 519 2 969 3 419 2 725 2020 3 045 2021 2 023 2022 3 108 2023 1 800 2024 +11.7% -33.6% +53.6% -42.1%

Évolution — Maisons

-23.5% sur 7 ans
1 406 1 763 2 121 2 478 2 836 2 042 2020 2 314 2021 2 336 2022 2 578 2023 2 431 2024 2 148 2025 1 562 2026 +13.3% +1.0% +10.4% -5.7% -11.6% -27.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 800 € 1 1 562 € 28
2025 3 108 € 1 2 148 € 42
2024 — — 2 431 € 56
2023 2 023 € 2 2 578 € 48
2022 — — 2 336 € 62
2021 3 045 € 1 2 314 € 73
2020 2 725 € 3 2 042 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Angèla Koeberle-rebin
Mandat depuis 2026
4 023
Habitants
62
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 410 €
par an
25% gagnent moins de 18 810 € | 25% gagnent plus de 28 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
137 sur 1 667
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
9
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FAY DE BRETAGNE
100%
des locaux
2 004 locaux raccordables sur 2 004
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FAY DE BRETAGNE
4.1 km
d'aménagements

FAY DE BRETAGNE s'étend sur 65.0 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FAY DE BRETAGNE

Le marché immobilier à FAY DE BRETAGNE (44130), en Loire-Atlantique, a enregistré 352 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 743 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 917 et 3 092 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 917 et 3 092 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 725 à 1 800 €/m², soit -34%.

Maisons

Prix médian : 2 301 €/m² (344 ventes). Fourchette : entre 1 863 et 2 881 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.06 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC d'Erdre et Gesvres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (7.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.7 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 12 (7.3 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FAY DE BRETAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FAY DE BRETAGNE est de 2 743 € pour un appartement et de 1 896 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à FAY DE BRETAGNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 725 à 1 800 €/m², soit une baisse de 34%.
Combien de ventes immobilières à FAY DE BRETAGNE ?
352 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FAY DE BRETAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FAY DE BRETAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 917 et 3 092 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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