Prix immobilier au m² à FEGREAC (44)

44460 · Loire-Atlantique (44) · 322 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FEGREAC

⬢

Maisons

+4%

2025→2026

1 743 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

45 ventes

1 417 — 2 229 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+81.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 871 €	20
2025	—	—	1 800 €	52
2024	—	—	1 505 €	39
2023	—	—	1 811 €	44
2022	—	—	1 562 €	54
2021	—	—	1 550 €	80
2020	—	—	1 033 €	33

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jérôme Ricordel

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 243

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 810 €

par an

25% gagnent moins de 16 770 € | 25% gagnent plus de 25 730 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.9%

121 sur 1 225

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -33% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FEGREAC

100%

des locaux

1 359 locaux raccordables sur 1 359

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FEGREAC

15.1 km

d'aménagements

FEGREAC s'étend sur 44.5 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FEGREAC

Le marché immobilier à FEGREAC (44460), en Loire-Atlantique, a enregistré 322 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 635 €/m² (322 ventes). Fourchette : entre 1 150 et 2 082 €/m².

Tendance longue : +81% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.63 %

Taux communal TF bâtie

2.45 %

Taux TF non bâtie

CA Redon Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (3.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FEGREAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à FEGREAC est de 1 743 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à FEGREAC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FEGREAC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à FEGREAC ?

322 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FEGREAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FEGREAC ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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