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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FENOUILLET DU RAZES (11)

11240 · Aude (11) · 18 transactions · 2021–2026

Prix au m² à FENOUILLET DU RAZES

⬢

Maisons

+10%
2025→2026
1 796 €/m²
Médiane · 2021-2026
18 ventes
522 — 2 291 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+485.9% sur 6 ans
352 894 1 436 1 978 2 520 391 2021 1 735 2022 2 196 2023 1 518 2024 2 075 2025 2 291 2026 +343.7% +26.6% -30.9% +36.7% +10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 291 € 2
2025 — — 2 075 € 2
2024 — — 1 518 € 3
2023 — — 2 196 € 3
2022 — — 1 735 € 4
2021 — — 391 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Bertrand
Mandat depuis 2026
78
Habitants
10
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FENOUILLET DU RAZES
100%
des locaux
115 locaux raccordables sur 115

FENOUILLET DU RAZES s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FENOUILLET DU RAZES

Le marché immobilier à FENOUILLET DU RAZES (11240), dans l'Aude, a enregistré 18 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 796 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 522 et 2 291 €/m².

Tendance longue : +486% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93 %
Taux communal TF bâtie
29.14 %
Taux TF non bâtie
CC Piège Lauragais Malepère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FENOUILLET DU RAZES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FENOUILLET DU RAZES est de 1 796 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FENOUILLET DU RAZES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FENOUILLET DU RAZES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FENOUILLET DU RAZES ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FENOUILLET DU RAZES entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FENOUILLET DU RAZES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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