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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FITOU (11)

11510 · Aude (11) · 344 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FITOU

⬡

Appartements

-51%
2025→2026
2 047 €/m²
Médiane · 2020-2026
126 ventes
1 584 — 2 716 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 299 €/m²
Médiane · 2020-2026
218 ventes
1 647 — 2 902 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.9% sur 7 ans
1 140 1 574 2 007 2 440 2 873 2 143 2020 2 042 2021 2 019 2022 1 828 2023 2 383 2024 2 612 2025 1 267 2026 -4.7% -1.1% -9.5% +30.4% +9.6% -51.5%

Évolution — Maisons

+32.4% sur 7 ans
1 766 2 081 2 397 2 713 3 028 2 041 2020 1 962 2021 2 173 2022 2 736 2023 2 171 2024 2 753 2025 2 703 2026 -3.9% +10.8% +25.9% -20.7% +26.8% -1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 267 € 11 2 703 € 15
2025 2 612 € 23 2 753 € 24
2024 2 383 € 20 2 171 € 29
2023 1 828 € 22 2 736 € 38
2022 2 019 € 25 2 173 € 39
2021 2 042 € 16 1 962 € 46
2020 2 143 € 9 2 041 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexis Armangau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 158
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 530 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
119 sur 1 171
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
19
en 2023
↗️ +16% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FITOU
87.5%
des locaux
1 376 locaux raccordables sur 1 573
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FITOU
0.4 km
d'aménagements

FITOU s'étend sur 30.4 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FITOU

Le marché immobilier à FITOU (11510), dans l'Aude, a enregistré 344 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 047 €/m² sur 126 ventes. Les prix varient entre 1 584 et 2 716 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 584 et 2 716 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 143 à 1 267 €/m², soit -41%.

Maisons

Prix médian : 2 299 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 1 647 et 2 902 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.31 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Corbières Salanque Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 7 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (5.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de bouePar submersion marineTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FITOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à FITOU est de 2 047 € pour un appartement et de 2 299 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FITOU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 143 à 1 267 €/m², soit une baisse de 41%.
Combien de ventes immobilières à FITOU ?
344 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FITOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FITOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 584 et 2 716 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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