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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLAVIN (12)

12450 · Aveyron (12) · 201 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FLAVIN

⬡

Appartements

+15%
2025→2026
2 026 €/m²
Médiane · 2020-2026
28 ventes
1 748 — 2 930 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2025→2026
1 595 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 154 — 2 326 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.4% sur 7 ans
1 232 1 591 1 950 2 309 2 668 2 083 2020 1 739 2021 2 421 2022 1 369 2023 2 109 2024 2 425 2025 -16.5% +39.2% -43.5% +54.1% +15.0%

Évolution — Maisons

-36.0% sur 7 ans
1 039 1 356 1 674 1 992 2 310 1 803 2020 1 541 2021 2 029 2022 1 928 2023 2 100 2024 1 831 2025 1 154 2026 -14.5% +31.7% -5.0% +8.9% -12.8% -37.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 425 € 2 1 154 € 11
2025 2 109 € 1 1 831 € 34
2024 1 369 € 1 2 100 € 13
2023 2 421 € 8 1 928 € 33
2022 — — 2 029 € 38
2021 1 739 € 9 1 541 € 30
2020 2 083 € 7 1 803 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stephane Foury
Mandat depuis 2026
2 392
Habitants
47
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 530 €
par an
25% gagnent moins de 19 410 € | 25% gagnent plus de 30 500 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
128 sur 1 225
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
10
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLAVIN
95.2%
des locaux
1 393 locaux raccordables sur 1 464
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLAVIN
0.5 km
d'aménagements

FLAVIN s'étend sur 50.8 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLAVIN

Le marché immobilier à FLAVIN (12450), dans l'Aveyron, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 026 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 748 et 2 930 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 748 et 2 930 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 083 à 2 425 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 1 857 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 1 155 et 2 401 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.35 %
Taux communal TF bâtie
36.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Salars
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (8.4 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLAVIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLAVIN est de 2 026 € pour un appartement et de 1 595 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à FLAVIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 083 à 2 425 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à FLAVIN ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLAVIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLAVIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 748 et 2 930 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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