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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLEURAC (16)

16200 · Charente (16) · 27 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FLEURAC

⬢

Maisons

+69%
2025→2026
1 725 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
1 277 — 2 065 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+133.1% sur 6 ans
972 1 634 2 297 2 959 3 621 1 412 2020 1 647 2021 1 725 2022 1 080 2024 1 948 2025 3 292 2026 +16.6% +4.7% -37.4% +80.4% +69.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 292 € 2
2025 — — 1 948 € 5
2024 — — 1 080 € 3
2022 — — 1 725 € 5
2021 — — 1 647 € 8
2020 — — 1 412 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Merceron legrand
Mandat depuis 2026
201
Habitants
92
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 590 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLEURAC
100%
des locaux
108 locaux raccordables sur 108

FLEURAC s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLEURAC

Le marché immobilier à FLEURAC (16200), en Charente, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 725 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 277 et 2 065 €/m².

Tendance longue : +133% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.34 %
Taux communal TF bâtie
3.27 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cognac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLEURAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLEURAC est de 1 725 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FLEURAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FLEURAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FLEURAC ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLEURAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLEURAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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