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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FOREST-SAINT-JULIEN (05)

05260 · Hautes-Alpes (05) · 15 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FOREST-SAINT-JULIEN

⬢

Maisons

+694%
2025→2026
2 150 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
1 656 — 2 401 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+912.2% sur 6 ans
441 1 695 2 949 4 202 5 456 490 2020 2 150 2021 2 400 2022 1 775 2024 625 2025 4 960 2026 +338.8% +11.6% -26.0% -64.8% +693.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 4 960 € 2
2025 — — 625 € 1
2024 — — 1 775 € 2
2022 — — 2 400 € 5
2021 — — 2 150 € 4
2020 — — 490 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Borel
Mandat depuis 2026
353
Habitants
51
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
27 sur 216
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FOREST-SAINT-JULIEN
99.6%
des locaux
256 locaux raccordables sur 257
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FOREST-SAINT-JULIEN
2.2 km
d'aménagements

FOREST-SAINT-JULIEN s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FOREST-SAINT-JULIEN

Le marché immobilier à FOREST-SAINT-JULIEN (05260), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 15 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 150 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 1 656 et 2 401 €/m².

Tendance longue : +912% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,7 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

108.35 %
Taux communal TF bâtie
36.27 %
Taux TF non bâtie
CC Champsaur-Valgaudemar
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FOREST-SAINT-JULIEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à FOREST-SAINT-JULIEN est de 2 150 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FOREST-SAINT-JULIEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FOREST-SAINT-JULIEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FOREST-SAINT-JULIEN ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FOREST-SAINT-JULIEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FOREST-SAINT-JULIEN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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