P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRANGY (74)

74270 · Haute-Savoie (74) · 312 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRANGY

⬡

Appartements

-16%
2025→2026
3 714 €/m²
Médiane · 2020-2026
217 ventes
2 946 — 4 163 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
3 400 €/m²
Médiane · 2020-2026
95 ventes
2 258 — 4 389 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.6% sur 7 ans
2 948 3 521 4 093 4 665 5 237 3 364 2020 3 297 2021 3 888 2022 4 761 2023 3 683 2024 3 905 2025 3 276 2026 -2.0% +17.9% +22.5% -22.6% +6.0% -16.1%

Évolution — Maisons

+57.6% sur 7 ans
2 587 3 247 3 907 4 567 5 227 2 874 2020 2 970 2021 3 400 2022 3 483 2023 3 111 2024 4 752 2025 4 530 2026 +3.3% +14.5% +2.4% -10.7% +52.7% -4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FRANGY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 714 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 276 € 9 4 530 € 9
2025 3 905 € 24 4 752 € 10
2024 3 683 € 26 3 111 € 12
2023 4 761 € 26 3 483 € 13
2022 3 888 € 79 3 400 € 17
2021 3 297 € 38 2 970 € 24
2020 3 364 € 15 2 874 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Banant
Mandat depuis 2026
2 262
Habitants
234
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 270 €
par an
25% gagnent moins de 20 580 € | 25% gagnent plus de 42 630 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.3%
196 sur 1 135
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
38
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRANGY
83.9%
des locaux
1 272 locaux raccordables sur 1 516

FRANGY s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 234 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANGY

Le marché immobilier à FRANGY (74270), en Haute-Savoie, a enregistré 312 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 714 €/m² sur 217 ventes. Les prix varient entre 2 946 et 4 163 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 946 et 4 163 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 364 à 3 276 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 3 400 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 2 258 et 4 389 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 24,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 24,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.09 %
Taux communal TF bâtie
9.42 %
Taux TF non bâtie
CC Usses et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRANGY est de 3 714 € pour un appartement et de 3 400 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FRANGY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 364 à 3 276 €/m², soit une baisse de 3%.
Combien de ventes immobilières à FRANGY ?
312 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANGY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRANGY ?
Les prix des appartements varient entre 2 946 et 4 163 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →